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雪梨生活│初到雪梨住房選擇│華人區│生活機能便利│離火車站近│房租價位

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初到雪梨租房應該如何選擇,首先一定要去看房、預付訂金不可全付、華人房東、洋人房東各有優缺。

初到雪梨人生地不熟的,出發前做些功課是必要的。首先必須大致了解雪梨的地理,火車站的路線、轉乘路線等。雪梨市區租房一定是比較貴的,越往郊區越相對便宜。


租房分析

租金

方便性

華人房東V.S洋人房東


地區推薦

Auburn

Berala

Burwood

Flemington

Lidcombe

Bankstown


租金

租房價位百百種,第一個租房地點固然重要但也並非絕對,只要不要被騙錢就好,租屋很常都是押金兩週租金兩週,所以第一次付錢就要付四週的金額。也有些是押金一週租金一週,這樣第一次房租費用就是兩週負擔不會那麼大。

Lidcombe、Burwood、Auburn,四房兩衛的Share house房型,單人價位一週AU$120~150左右。當然這只是一個參考值,通常會根據距離火車站的遠近價位又會有些許的不同。

租房的方式大致分為:Share house、整租。

Share house 就是多人一起和住,彼此不認識,每週固定給房東租金,租房前一定要問是否有包含水電費用。因為有些房東如果用電費用太高會多收錢,Share house的室友非常重要。好的室友帶你吃香喝辣,糟糕的室友有可能會搞到你精神耗弱。

整租當然也有優缺點,缺點就是入手門檻有點高,且整租通常契約就是打一年,所有的水電、網路樣樣都要自己來,如果是要到處移動,這種方式絕對不合適。優點就是不用擔心室友很吵、安全性相對高一點。

找房當然第一點就是要離上班地點近、租金不能太高,可能要搬個三、四次家後才會找到一個最適合自己的房子。特別要提一點,Facebook群組租房有些是詐騙廣告,主要就是騙取押金,所以如果可以都是先看完房子再付押金。

租房網站:Gumtree今日悉尼租房、Facebook雪梨租房論壇、口耳相傳。

方便性

租房地點的方便性,通常會選擇在火車站附近、附近採買是否方便、是否容易停車等問題都要考慮進去。一般人初期都沒有車所以都會選擇距離火車站附近的租房地點,所以選擇性就會比較少、租金通常都會貴一些。

通常火車站附近通常都會有Woolworths超商、亞洲超商、韓國超商等。等到中後期有車之後,租房選擇相對彈性很大,考慮的點主要就是房子的舒適性跟室友是否好相處等問題了。


華人房東V.S洋人房東

華人房東通常鍋碗瓢盆樣樣都有,只需要帶著行李進去就可以了;洋人房東通常都是給你一個空間什麼東西都沒有,你必須要買床、鍋碗瓢盆所有東西都要自備。

洋人通常都會比較注重個人隱私,且洋人房東其室友大多為洋人,所以語言會進步的非常快速。煮飯時可以分享彼此的食物,餐桌往往就像聯合國。

華人房東,房客有99%都是華人,因為華人房東不喜歡把房子租給洋人,覺得他們每天開Party很吵,而且會把房子弄的亂七八糟,所以房客基本上都是華人。華人通常了解華人,且彼此有相同的文化所以通常相處起來都沒有什麼太大的問題,主要就是看大家的生活習慣是否適合彼此。


地區推薦

Auburn

火車站附近生活機能方便,有各種超商、蔬果攤,餐廳林立。唯一一點就是該地區中東人居多,很多中東女性都會圍上面紗。對於亞洲人來說會感覺到神秘又帶點距離感,有稍稍的那麼一點的恐怖。


Berala

火車站附近採買方便,該地區還是以華人居多。周圍晚上時安靜,治安良好沒有太多事件發生。火車站附近有間名為火車頭的餐廳,是我滿推薦的餐廳便宜又好吃。


Burwood

火車站附近採買方便,因該是新州最多華人的區域,亞洲餐廳林立,楊國福跟石鍋先生是比較有名的餐廳。但是前幾年晚上時很多事件發生,很多人晚上喝醉會鬧事,所以這裡晚上盡量不要外出。


Flemington

火車站附近採買方便,該區域主要講粵語、華語、英文。晚上安靜,是個小小的區域,這裡有全雪梨最大的果菜市場跟最好吃的燒臘飯。DFO Homebush Outlet也在這附近,逛街很方便。


Lidcombe

火車站附近有很多韓國超商、韓國餐廳。這裡有距離雪梨最近的Costco,旁邊的Lidcombe Centre 一樓有Woolworth、Kmart、蔬果專賣,二樓還有韓超,各式各樣的調味品這邊可以一次買好。


Bankstown

Bankstown位於雪梨西區,距離雪梨市中心20公里。是澳洲最著名的多文化郊區,當地居民來自世界各地,包括越南、黎巴嫩和中國,越裔華裔居民眾多,因此也有越南小鎮之稱。區內開設有不少越南店鋪和華人商店,我大致將Bankstown分成幾個區域:Bankstown Central、傳統市場區、住宅區。

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